ส่วนต่อเติมทรุดแยกตัว ภาษีเจริญ — เสริมไมโครไพล์ 4 ต้น เลี่ยงท่อประปา

ส่วนต่อเติมด้านหลังของบ้านหลังนี้ย่านภาษีเจริญ มักถูกสร้างเพิ่มบนฐานรากที่ตื้นกว่าตัวบ้านหลัก เมื่อเวลาผ่านไปจึงทรุดตัวลงจนพื้นต่างระดับและเริ่มแยกออกจากโครงสร้างเดิม ความท้าทายของงานนี้คือ ใต้พื้นส่วนต่อเติมมีท่อประปาเดินอยู่ การแก้จึงต้องแม่นยำและเลี่ยงแนวท่อ URETEK เลือกใช้เสาเข็มไมโครไพล์ที่ทำงานเป็นจุด ควบคุมได้ ไม่ต้องทุบรื้อทั้งห้อง

🧩 ปัญหา: ส่วนต่อเติมทรุดแยกจากตัวบ้านหลัก

ส่วนต่อเติมที่วางบนฐานรากตื้นมักทรุดเร็วกว่าตัวบ้านหลักที่ลงเสาเข็มลึก ทำให้เกิดพื้นต่างระดับ รอยแยกตามแนวรอยต่อ และประตู–หน้าต่างเริ่มฝืด หากปล่อยไว้ช่องแยกจะกว้างขึ้นเรื่อย ๆ

🚰 โจทย์เฉพาะ: ใต้พื้นมีท่อประปาเดินอยู่

เมื่อเปิดพื้นตามจุดที่วางแผนไว้ พบว่ามีท่อประปาเดินอยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติม ทีมงานจึงต้องขุดเปิดอย่างระมัดระวังและกำหนดตำแหน่งเสาเข็มให้เลี่ยงแนวท่อ เพื่อไม่ให้กระทบระบบน้ำของบ้าน — เป็นข้อได้เปรียบของไมโครไพล์ที่ทำงานเป็นจุดเล็ก ๆ ปรับตำแหน่งได้

⚙️ ทางแก้: กดเสาเข็มไมโครไพล์ 4 ต้น รับส่วนต่อเติม

ติดตั้งตัวรับน้ำหนัก (Bracket) เข้ากับฐานราก/คานเดิม แล้วกดเสาเข็มเหล็กไมโครไพล์ (ท่อเหล็กตาม มอก. ASTM A53) ต่อกันทีละท่อนด้วยระบบไฮดรอลิกที่มุมส่วนต่อเติมทั้ง 4 จุด ลงลึกจนถึงชั้นดินแข็ง โดยตรวจเกจแรงดันของไฮดรอลิกทุกต้นเพื่อยืนยันว่าเสาเข็มรับน้ำหนักได้จริง (5–10 ตัน/ต้น)

📊 ยกกลับระดับ ควบคุมทีละมิลลิเมตร

เมื่อได้แรงกดตามที่วิศวกรกำหนด ทีมงานจึงค่อย ๆ ยกส่วนต่อเติมกลับขึ้นสู่ระดับ พร้อมบันทึกค่าทุกต้น — แรงดัน 320–350 บาร์ ความลึก 22–23 เมตร และระยะยกกลับที่ควบคุมละเอียดระดับ +0.5 ถึง +1.0 มิลลิเมตร แล้วยึดหัวเสาเข็มเข้ากับ Bracket ก่อนเทคอนกรีตปิดพื้น

✅ ผลลัพธ์: ส่วนต่อเติมกลับมาเชื่อมกับบ้านหลัก

เมื่อถ่ายน้ำหนักลงเสาเข็มครบทุกต้น ส่วนต่อเติมกลับมานิ่งและได้ระดับใกล้เคียงตัวบ้านหลัก ปิดพื้นเก็บงานคืนสภาพเรียบร้อย โดยระบบท่อประปายังใช้งานได้ปกติ พร้อมรับประกันการทรุดตัว 12 เดือน